旧道に面した最寄りに自然豊かな奥津渓谷がある見晴らしの良い立地 多用途に使用出来る店舗　・住宅兼店舗としても利用可能 所在地 岡山県苫田郡鏡野町奥津 価　格 ６５０万円 間取り ２ＬＤＫＳ＋店舗 土地面積 １９００．１９�u（５７４．８０坪）

地目 宅地 建物 鉄骨造スレート葺２階建　 延床面積 １階：１３５．００�u　２階：２９．４０�u 築年数 昭和５２年新築（築３３年） 交通 ＪＲ姫新線 院庄駅まで約18.7km 中国自動車道 院庄ＩＣまで約18km 地域 都市計画区域外 接面道路 南東向きに約８ｍの公道に約４０ｍ隣接 取引様態 仲介 地勢 南東向きの平坦地・小高い雑木林付き 生活関連情報　 生活施設 奥津支所：約５００ｍ　診療所：約２ｋｍ　保育園：約２．４ｋｍ　小学校：約２．４ｋｍ 中学校：約２．４ｋｍ　郵便局：約２．４ｋｍ　ホームセンター・コンビニ約１３．５ｋｍ 鏡野町役場：約１４ｋｍ　総合病院：約１４．５ｋｍ　大型スーパー：約１５ｋｍ 観光名所 奥津ゴルフクラブ：約7�q　温泉：約２．５ｋｍ　奥津温泉街：約３�q　奥津渓谷：約２ｋｍ 目の前には、岡山の三大河川の一つ「吉井川が流れています。」 敷地内から四季折々に風景を変える雑木林の山々や一級河川を眺めれるのも魅力です。 設　備 水道：公営水道（別途にて地下水も利用可能） 　電気：中国電力 排水：現況汲み取り（前面道路に下水升有り）　　雨水：側溝 ・物件の特徴 ・備考 対象物件のある岡山県苫田郡鏡野町は、岡山県の北中部に位置する町でして、 合併前は、苫田郡奥津町と命名されていました。 周辺には、苫田郡鏡野町を代表する奥津温泉があり、奥津温泉街というだけあって、 他にも花美人の里、大釣温泉、般若寺温泉等の温泉があります。 又奥津渓谷は大変綺麗な景観でして、 秋には紅葉を見る為に県外からもお客様が訪れます。 最寄りの一級河川「吉井川」は上流ですので、大変に綺麗で、川遊びに持ってこいです。 私も幼少のころは、良く遊ばせて頂きました♪ 対象物件は、苫田郡鏡野町の観光名所に近く、 そのままレストラン等の店舗として使用可能ですし、店舗軒住宅として利用も可能です。 生活施設は近いとは言えれませんが、学校や郵便局等はさほど遠くありません。 雑木山も付いているのも魅力です。 対象物件は、ご夫妻で経営されていましたが、ご高齢の為、売却となりました。 多用途に使用出来る物件ですので、ぜひ一度物件見学にお越し下さい。

1階　店舗部分 広々とした吹き抜け天井のフロアー	1階　店舗部分 奥行きも充分にあります。	1階　店舗部分 南東向きで日当たり良好！
1階　カウンター�@ 北東側に開けた部分	1階　カウンター�A 南東に開けた部分	1階　カウンター�B 南東に開けた部分２
1階　店舗部分�A 吹き抜けでは御座いませんが、 天井も高く開放的です。	1階　店舗部分�A 南東側同様に、 奥行きも十分に御座います。	1階　厨房or台所 大人数でも行き来出来る 広い空間です。
エントランスor玄関 広く全体を見渡せる造り	2階　１０畳の和室 2階には2部屋あります。	物置 多用途に使用出来ます。
駐車場 駐車場は広く、際には野生のツツジ （植樹したわけでは御座いません。）	駐車場 隣接している土地は購入可能	前面道路からの風景 ☆のどかな田園風景 ☆四季折々な雑木林
周辺は隣家も少なく、 旧道ですが、落ち着ける立地	前面道路 これより先、 奥津渓谷や奥津温泉に出発！	一級河川「吉井川」 前面道路横 アマゴやアユ釣りが楽しめます。

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位置図