南向きに開けた見晴らしの良い閑静な立地に建つ木造住宅 バス停や駅に近く、岡山や倉敷の市街地へアクセスしやすい環境も魅力 所在地 岡山県岡山市北区西辛川 価　格 ９５０万円 間取り ３ＤＫＳ＋物置 土地面積 ６８７�u（２０７．８１坪）

地目 宅地・山林 建物 木造瓦葺平家建 延床面積 1階：７８．５７�u　 築年数 昭和３７年１１月新築　・築年数４８年 交通 ・山陽自動車道岡山ＩＣより約６．５ｋｍ　・岡山自動車道岡山総社ＩＣより約６ｋｍ ・瀬戸中央自動車道早島ＩＣより約１２．６ｋｍ　・ＪＲ吉備線吉備津駅より約１ｋｍ ・ＪＲ山陽本線岡山駅より約８．２ｋｍ　　・ＪＲ伯備線総社駅より約１２ｋｍ ・岡山空港まで約１４ｋｍ　　・四国フェリー乗り場まで約３３ｋｍ　・瀬戸大橋まで約３４ｋｍ ・最寄りのバス停まで約１２０ｍ　・ＪＲ山陽本線倉敷駅まで約１４ｋｍ 地域 都市計画区域内市街化調整区域　・建ぺい率６０％　・容積率２００％ 接面道路 東側に約２ｍの舗装済み公道に約１６ｍ隣接 取引様態 仲介 地勢 南東に開けた高台に位置する平坦地 生活関連情報　 ・岡山市役所約９．２ｋｍ　・スーパー約１．１ｋｍ　・郵便局約１．３ｋｍ　・コンビニ約４００ｍ ・病院約９００ｍ　・総合病院約３．４ｋｍ　・デオデオ約２．９ｋｍ　・中学校約１．５ｋｍ ・小学校約１．１ｋｍ　・幼稚園約１．３ｋｍ　・保育園約１．７ｋｍ　・ホームセンター約４ｋｍ 観光地 ・吉備津神社約１ｋｍ　・ＲＳＫバラ園約５．７ｋｍ　・Kankoスタジアム約６．６ｋｍ ・倉敷マスカットスタジアム約１０ｋｍ　・イオンモール倉敷約１４．５ｋｍ　・温泉約２３ｋｍ ・瀬戸内海まで約２０ｋｍ　・鷲羽山ハイランド約３３ｋｍ　 設　備 水道：公営水道 　電気：中国電力　排水：汲み取り　　雨水：側溝 ・物件の特徴 ・備考 岡山市は、２０１０年６月に政令都市となり、 北区・南区・東区・西区の４つに区域されており、対象物件は、北区に位置します。 対象物件は、徒歩圏内に生活施設が揃う便利な場所に位置しており、 岡山市街地や倉敷市街地、総社市街地にもアクセスしやすいのも魅力です。 最寄りのバス停まで約１４０ｍ、最寄りの駅まで約１ｋｍと交通機関も充実しています。 対象物件からは、吉備津神社が眺められる高台に位置しており、見晴らしも良好です。 生活便利な環境ですが、対象物件は幹線道路の騒音も気にならないくらい閑静な場所です。 ぜひ一度物件見学にお越し下さい。

和室 和室の室内は6畳となっています。	和室 天井は舟底天井となった、 日当たりの良い和室	縁側 和室の部屋に設けられた広縁 庭や菜園用地が眺められます
洋室 南東に設けられた室内で、 日当たり良好です。	台所 台所の床は、木のぬくもりが 感じられる、フローリングと畳に なっています。	浴室 台所を見渡せる小さな小窓が 付いた、面白い浴室です。
玄関 採光が取れる窓を取り付けた、 モダン的な玄関。	トイレ	浴室 備え付けられたシャワー♪
物置	玄関前	東側の風景
駐車場	庭	正面から撮影
敷地内からの景色 吉備津神社も見渡せます♪	南側に設けられた庭	多用途に使用出来る空間 草が生えて分かり辛いですが、 家庭菜園も十分に出来ます。
北側の風景 玄関前は民家もなく開放的です。	進入路 第２項道路となります。 狭いですが、乗用車も入ります。	公園 対象物件の手前にある 市が管理する公園 端に車を駐車する事も可能です。

クリックすると大きくなります。 間取り図

地形図（イメージ図）

最寄りの吉備津駅の位置図です。 参考にご覧下さい。