岡山市郊外でのんびりと暮せる菜園付き農家住宅 田舎暮らしに最適♪　市街地まで約２５ｋｍも魅力の一つ 高台に位置し、小高い雑木山が眺められる景色の良い立地です☆ 所在地 岡山市間倉 写真 正面より撮影♪ 価　格 ３２０万円 価格下げました！ 間取り ４ＤＫＳ+土蔵 土地面積 1252.91�u（379坪）

地目 宅地・山林・畑 建物 木造瓦葺2階建　 延床面積 1階６１．４８�u　２階１９．５０�u　合計８０．９８�u（２４．４９坪）　他土蔵 築年数 新築年月日不詳 交通 ＪＲ吉備線足守駅より約１２．７ｋｍ　ＪＲ伯備線豪渓駅より約１２．５ｋｍ 岡山自動車道岡山総社ＩＣより約１４ｋｍ　山陽自動車道倉敷ＩＣより約２３ｋｍ 岡山駅兼岡山市街地まで約２５ｋｍ　倉敷市街地まで約２６ｋｍ　岡山空港約１３．５ｋｍ 地域 都市計画区域内市街化調整区域（市街化調整区域となっていますが、建て替えも可能。） ケンペイ率６０％　容積率２００％ 接面道路 南側に幅員約２．５ｍの舗装済み公道が接面 取引態様 代理 地勢 南東向きの高台 生活関連情報　 商店約２．４ｋｍ・スーパー約４．２ｋｍ・薬局約４ｋｍ・病院約７．９ｋｍ・コンビニ約８ｋｍ 足守図書館約９ｋｍ・大型スーパー約９ｋｍ・ホームセンター約１３ｋｍ 吉備病院約１４．８ｋｍ・郵便局約４ｋｍ・吉備高原医療センター約１６．５ｋｍ 吉備リゾートホテル約１６．５ｋｍ・岡山市役所支所約１４．５ｋｍ 小学校約４．３ｋｍ・保育園約７．５ｋｍ・中学校約７．５ｋｍ 観光名所 ホタルの里約６．４ｋｍ・近水園約８．８ｋｍ・浮田温泉約２．４ｋｍ・足守藩侍屋敷約９ｋｍ 鎗水村キャンプ場 設　備 水道：綺麗な沢水を使用。　（前面道路より約５０ｍ下った場所に公営の水道管有り） 電気：引き込み済み　排水：汲取り（簡易水洗）　　雨水：側溝 ・物件の特徴 ・備考 対象物件は南東向きの高台に位置し、隣家からも程良く離れており、 気兼ねのない場所に建っています。 所有者がしっかりと管理していますので、即入居も可能な物件です☆ 室内も現在雨漏れ等もなく、大変キレイです☆ 玄関前の前庭も広く剪定が必要ですが、家庭菜園程度でしたら前庭でも十分に出来ます。 幹線道路から離れており、閑静な立地から眺めれる雑木山は、 春夏秋冬、季節の変わり目を感じさせてくれます。 菜園用地は対象物件より高台に位置し、より一層見晴らしが良いですよ！ 飲用水は井戸を利用し、沢水から収得しており、おいしかったです。 ※もちろん水道代は不要♪ 菜園用地も広く付いて、この価格は魅力ある物件です！ 田舎暮らしをされたい方はぜひ一度物件見学にお越し下さい。 気に入ってもらえれると思います(*^。^*) ※公営水道を引き込む場合は、約５０ｍ程引き込みが必要です。 ※納屋及び裏山部分の側溝を一部リフォームしています。

室内 持ち主がキレイに管理中。	2階	玄関は昔なつかしい 土間使用で、天井も高いです。
簡易水洗	浴室	台所
洗面所（小窓付きです。）	作業場☆	2階階段部分より撮影
進入路 奥は対象物件のみ!(^^)!	縁側にてのんびりと♪	駐車場 乗用車でも停めれます。
前庭も思った以上に広い！	南東に開けた敷地で、 日当たり良好です。 （９時位に撮影しました）	玄関前
2階からの風景 前庭中心に撮影。	周辺の山々は、 雑木林で、紅葉が綺麗です。	菜園用地からの風景 田舎暮らしとして最適♪
菜園用地は２段となっています。	菜園用地 南東から撮影	小高い雑木山に囲まれており、 気兼ねない菜園用地。
菜園用地	菜園用地	1段が広く、最上部には しきびが植樹されています。
前庭に設置された沢水。 垂れ流しでもＯＫ！	周辺の風景 小川には小魚が泳いでました。	母屋・蔵・納屋 遠景

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