新居
家探し

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家探し
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1年くらい賃貸マンションに住んでから分譲マンションへうつりました。
どうせ分譲マンション買うのだったら賃貸マンションの礼金とかがもったいなかったなと思いました。 分譲マンションを購入した時のお話と賃貸マンションを探した時のお話を紹介します。

分譲マンション

私がマンション購入を決意したのは子供が生まれたからです。 結婚する時はいずれは・・・と思いつつも目の前の結婚式に手がいっぱいでそこまで手がまわらないというのもあり『とりあえず賃貸』という ところに落ち着きました。

でも、思ってたよりすぐ妊娠して子供が生まれました。しかも、住宅ローンを考えると低金利の今のうちに買ってしまった方がお得。 しかも、鉄の値段が上がってきておりマンションの価格は上昇傾向にありました。 こんなにすぐ分譲マンション購入を決めるのであれば結婚した時に買っておけばよかったと後悔してます。

いずれは・・・と考えている方は結婚を機に真剣に考えることをお薦めします。 最終的にこれぞという物件がなければ賃貸でもいいとは思いますが、一度検討はした方がいいです。 私は検討もしなかったので余計後悔してます。

検討しておけばいずれ購入する時の参考にもなりますし、どれだけお金を貯めればいいかの目安にもなります。 資料請求すると立派なカタログが送られてくるのでインテリアの参考にもなります。

新築マンションの検索 サイトでマンション情報を探しました。
一戸建ても一応資料請求してみました。 大手ハウスメーカー5社が共同運営する新築分譲ポータルサイト は一度にいろんなメーカーの情報が得られます。

賃貸マンション

賃貸マンションもネットで検索して探しました。
いい物件があったので問い合わせて、物件を見に行きました。でも、私達が借りたかったのは3月で見に行ったのは12月。 すぐ借りないといけなかったので断念。

しかし、しばらくしてまたネットで検索しているとまた同じマンションが出てきました。 他の部屋が空いたみたい。ラッキーとすぐ連絡しました。 その後もすぐ3件ほど連絡がきたみたい。 よかったのですが、前に見に行った時「空きがでたら教えて下さい」と言っていたのに無視かよ!顧客に電話するならネット載せた方が 早いってことかしら〜。

ドッとあーる賃貸 は物件リクエストができますよ。 条件を入力しておけば、条件にあう物件を紹介してくれます。 連絡先をメールか電話か両方か選べるのでまだ引越しが先の人もとりあえず連絡先をメールにして登録だけしておくと便利ですよ。

駅近くの物件を探すときは沿線HOME'S とかいいですね。
公共賃貸住宅 もお得に借りることができるので空きがあるか要チェックです。

住宅ローン

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住宅ローン
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住宅ローン利用しました。 お金がある人はいいですが、たいていの人はなかなかキャッシュで家は買えませんね。 せっかく調べて住宅ローンを決めたので少し紹介します。

私が利用したのは「フラット35」というものです。

まずはフラット35の説明を少しだけ。

フラット35とは、住宅金融公庫がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品のこと。利用者にとっては、(1)金利が長期固定、(2)返済期間が20〜35年、(3)保証料が不要、(4)繰上げ返済手数料が不要、などのメリットがある。
なんだか文字にすると難しいですね。
簡単にいうと「お得な金利で利用できる長期固定金利」というところでしょうか。
フラット35の35年同じ金利で借りれます。

私は変動金利より長期固定金利派です。
銀行の2年固定とか5年固定の金利ははじめは低い金利ですが、2年後や5年後にどうなるかわからないというリスクがあります。 もし、そのまま低い金利ならいいけど、金利が上昇するとローンが返せなくなってしまうのです。 今は、まだ比較的金利が低いので今なら固定金利だ!と思いました。

30年以上の固定金利を比べると銀行ローンよりフラット35の方が断然お得でした。
フラット35はどこの金融機関を利用するかで金利が変わってきますが、私は当時最低金利だった SBIモーゲージの住宅ローン を選びました。



近所の銀行を利用することと考えると少し不安はありました。 でも、少しの金利の違いでも返すお金になおすとすごい違いです。 やはりちょっとでも安い方がいいですね。

お金を預けるなら安心な銀行と思うけど、借りるならいいかなと。 一応、フラット35に聞いてみました。
「お金を借りている金融機関が倒産したらどうしなりますか?」
「同じ金利で他の金融機関が引き継ぎます」
だそうです。安心だ。

引越し

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引越し
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結婚した時は引越し業者に頼まないで簡単に引っ越しました。 でも、賃貸マンションから分譲マンションへは引越し業者で引越ししました。 安い引越し教えます。

安い引越しといっても大したことないです。 引越し業者を安くすませるくらいです。引越し業者は価格交渉ができるので絶対価格交渉した方がいいです。

私は、アリさんマークの引越社とアート引越しセンター、アーク引越しセンターの3社に実際に部屋へ来てもらい見積もりをお願いしました。 実際の見積もりの前にネットでいろんなところの価格を調べます。

70社以上の引越し会社、厳選8社へ一括見積もり依頼!
引越し、最大15社一括見積り!

価格交渉の時にネットで調べて安かったところの価格を出したりするとさらに値が下がりました。
最初の価格から3万くらい安くなりました。絶対、価格交渉するべきです。
まあ、安い業者にそのまま頼んでもよかったのですが、ちょっと知らないところは不安だったので名のとおったところにしました。

 
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