新築戸建て物件real estate
☆ゼロ円仲介☆おすすめしています。
【新築一戸建て】仲介手数料が最大０円でご紹介できます。
3000万円の物件だと1,056,000円もお得になります！
※物件によって仲介手数料の割合が変わりますので、詳しくはお問い合わせからご確認ください。
徹底したコストカットをし、お客様の利益に還元しています。
マイホーム購入のご相談も受け付けております。
低所得者でもマイホームを持ちたい方には、是非おすすめです。
※仲介手数料が無料になると、諸費用が減らすことができ、ローンが通りやすくなります。
real estate
物件情報随時掲載予定ですが、掲載するのに時間がかかっています。
掲載していない物件もございますので、お問い合わせください。
仲介手数料が無料でできるには、ちゃんとした理由があります。
１．売主（分譲主）から手数料が支払われる物件であること。
建売などの新築一戸建て
リフォーム済みの中古住宅
特に「すまいーだ」でお馴染みの飯田グループさんの物件なら仲介手数料無料の可能性高いです。
新築建売住宅を分譲している主な会社名とブランド名
★ファースト住建（ファーストタウン）
★一建設（リーブルガーデン）
★飯田産業（ハートフルタウン）
★アーネストワン（クレイドルガーデン）
★オリエンタル・ホーム（オリエンタルタウン）
★アイディホーム（リナージュ）
★タクトホーム（グラファーレ）
★東栄住宅（ブルーミングガーデン）
※自社で販売部門を持たないため、全て不動産仲介会社を通じて販売されています。
２．販売コストがかからない
有名ポータルサイトに掲載などしていません。
販売広告などもしておりません。
人件費もかかっておりません。
事務所のテナント料がかかっておりません。
徹底したコストカットをし、お客様の利益に還元しています。
※（注意）すべての物件が仲介手数料無料の対象ではございません。
よくある質問です。
Q「提携ローンなら低金利になります」
A（金利は銀行が決定します）
Q「仲介手数料とは別に、他の費用を請求してきそう」
A （必要のない費用は請求しません）
（住宅ローン代行手数料などは、頼まれた場合に手数料をいただきます。）
Q「当社を通すしか、この物件は買えません」
A （仲介会社に囲い込まれている物件は、残念ながら弊社では仲介できません）
Q「契約書・重要事項説明書が未熟」
A （手数料の有無とは関係ありません）
Q「アフターサービスの対応が不安」
A （アフターサービスは法的には売主業者に義務が生じますので、関係ありません）
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
不動産購入の流れ（マイホームのご購入）
1．資金計画を立てる
ご希望の住宅ローンの月々の返済金額や、用意していただく頭金がどのくらいあるのかお伺いします。
購入に伴う費用などを考慮し購入予算の目安を決定します。
ローンシミュレーションはこちらから（住宅保証機構株式会社）
2．情報を集める
購入予算の目安を元に、エリア・沿線などご希望に添った最新の物件をご提供いたします。
その他、毎週行っているオープンルーム・現地販売会などもご利用下さい。
お手元に物件資料がある場合、その間取りを参考にしてお探しいたします。
3．物件を見学する
物件や、物件の周辺環境のご確認をしていただきます。
スーパーや公園、学校などさまざまな情報をチェックします。
物件が決定したら、購入申し込み（買付証明書の提出）をしていただきます。
その後、代金の支払方法や引渡しの時期などの調整を行います。
この「買付証明書」とは、売買契約するまでの間、物件を確保する意味合いの書類となります。
4．重要事項説明
物件に関する「重要な事項」を説明いたします。（重要事項説明書 ※1）
※1 売買契約の締結に必要なもので、下記のものが記載されています
●登記簿記載の権利関係
●物件概要
●契約解除の場合の規定など
項目も多く、専門用語も多く出てきますが不明な点や、
不安に思う点がありましたら大切な事ですのでお気軽にお問合せ下さい。
5．売買契約を行う
取引の内容の詳細や権利が明記されている「不動産売買契約書」によって契約を行います。
売主・買主・仲介業者が同席します。
売主･買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払うと「売買契約の成立」となります。
※必要なもの※（物件や申し込みした方によって違います）
●印鑑（実印又は認印）
●手付金
●印紙代
●仲介手数料他
6．ローン契約を行う
契約成立後、金融機関にローンを申し込みます。
各金融機関によって審査の手順が違いますので、詳しくは弊社のローン担当者にお聞き下さい。
金融機関サイドが審査を行い、審査が通ると融資決定となりローン契約成立となります。
※必要なもの※（物件や申し込みした方によって違います）
●身分証明書（運転免許証など）
●住民票（家族全員）
●実印と印鑑証明書
●収入証明書（所得証明書）
●源泉徴収票
●印紙代
●売買契約書と重要事項説明書 他
7．物件の引渡し
物件の最終チェックや所有権の移転登記などを行います。
※必要な費用※
●登記費用
●火災保険料
●固定資産税等精算金
●事務手数料 他
8．いよいよ、お引越しの準備！
お引越しの際、必要な手続きや忘れがちな手続き作業や手配があります。
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
【2,980万円 〜 3,490万円】船橋市南三咲 (全2棟) ４LDK
| 物件名 |
Gran Felidia船橋市南三咲 (全2棟) |
| 価格 |
2,980万円 〜 3,490万円 |
| 間取り |
4LDK |
| 最寄り駅 |
新京成線「滝不動」駅 徒歩14分 |
| 土地面積 |
135.73㎡ (41.05坪)〜143.36㎡ (43.36坪) (実測) |
| 建物面積 |
103.92㎡ (31.43坪)〜104.11㎡ (31.49坪) |
| 所在地 |
〒274-0813 千葉県船橋市南三咲１丁目８−９ |
| 総棟数 |
2棟 |
| 建物構造 |
木造・軸組工法 地上2階建て |
西暦築年月 |
2020年10月 ( 新築 ) |
| 駐車場 |
２台分あり |
引渡時期 |
即時 |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ |
容積率 |
100％ |
| 分譲後の権利形態 |
所有権 |
接道私道負担 |
西側幅員約4.0m公道(1項1号) |
| 建築確認番号 |
完成済み物件 |
取引形態 |
仲介 |
| 学区 |
杉の子保育園：徒歩5分 金杉小学校：徒歩7分 御滝中学校：徒歩10分
千葉徳洲会病院：徒歩19分 |
| 設備 |
東京電力(オール電化)
公営水道
本下水
|
| 制限事項 |
無(22条地域)
|
| 室内設備 |
キッチン
IHコンロ 、 コンロ三口 、 システムキッチン 、 カウンターキッチン 、 食器洗い乾燥機
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備・サービス
床暖房 、 公営水道 、 下水 、 オール電化 、 追焚機能 、 シャワー付洗面化粧台 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立 、 全居室収納 、 床下収納 、 クローゼット 、 シューズボックス 、 フローリング 、 バリアフリー
物件の状況 即入居可
その他 駐車場あり |
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
【1,880万円～2,280万円】千葉県八千代市上高野 ３LDK
| 物件名 |
クレイドルガーデン 八千代市上高野 第14-III期 |
| 価格 |
1,880万円～2,280万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 最寄り駅 |
東葉高速線「東葉勝田台」駅バス5分「上高野十字路」停歩2分 |
| 土地面積 |
165.02m²～165.06m² |
| 建物面積 |
89.9m²～95.58m² |
| 所在地 |
千葉県八千代市上高野457-1 |
| 総棟数 |
29棟 |
| 建物構造 |
木造２階建て |
西暦築年月 |
2020年11月完成 |
| 駐車場 |
あり |
引渡時期 |
相談 |
| 地目 |
山林 |
地勢 |
平坦 |
| 都市計画 |
調整 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 分譲後の権利形態 |
所有権 |
接道私道負担 |
北側 公道約６ｍ |
| 建築確認番号 |
第HPA-20-06303-1号 他 |
取引形態 |
仲介 |
| 学区 |
八千代市立阿蘇小学校1600ｍ 八千代市立阿蘇中学校1250ｍ |
| 設備 |
基礎：ベタ基礎 ガス：都市ガス
水道：公営水道 汚水：個別浄化槽 雑排水：浄化槽 |
| 制限事項 |
建基法22条指定区域 地目：一部雑種地 日影規制3h-2h(1.5m)
文化財包蔵地(調査済) 都市ガス：大多喜ガスとの契約条件有
建物面積：別途ルーフバルコニー4.86平米有
建物面積：別途ルーフバルコニー7.29平米有
建物面積：別途ルーフバルコニー6.48平米有
建ぺい率：角地緩和 本分譲地区画(合計29区画)内で自治会又は班を形成して頂きます。(防犯灯維持等) 大多喜ガスとの契約条件有 |
| 室内設備 |
キッチン
システムキッチン 浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ2ヶ所 バス1坪以上
セキュリティ
モニター付インターホン 人感センサーライト
室内設備
複層ガラス 床下収納 24時間換気システム
建物の特徴
ルーフバルコニー
その他
外壁サイディング |
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
【3,480万円～3,680万円 (税込み)】千葉県市川市南大野１丁目 ３LDK
| 物件名 |
クレイドルガーデン 市川市南大野 第3 |
| 価格 |
3,480万円～3,680万円 (税込み) |
| 間取り |
3LDK |
| 最寄り駅 |
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩16分(1280ｍ) |
| 土地面積 |
148.83m²～149.72m² |
| 建物面積 |
88.28m²～95.58m² |
| 所在地 |
千葉県市川市南大野１丁目32-120 |
| 総棟数 |
3棟 |
| 建物構造 |
木造２階建て |
西暦築年月 |
2020年12月完成 |
| 駐車場 |
あり |
引渡時期 |
相談 |
| 地目 |
畑 |
地勢 |
平坦 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ |
容積率 |
100％ |
| 分譲後の権利形態 |
所有権 |
接道私道負担 |
北側 6m 一方 公道 |
| 建築確認番号 |
第KBI-SGM20-10-4729号 他 |
取引形態 |
仲介 |
| 周辺環境 |
大野保育園分園：470m 市川市立大野小学校：400m
市川市立下貝塚中学校：800 大野中央病院：680m m |
| 設備 |
基礎：ベタ基礎 ガス：都市ガス
水道：公営水道 汚水：個別浄化槽 雑排水：浄化槽 |
| 制限事項 |
法第22条区域 宅地造成工事規制区域 建築基準法55条高さ制限10m
景観法 建物面積：別途ルーフバルコニー4.86平米有
|
| 室内設備 |
キッチン:システムキッチン 浄水器
バス・トイレ:浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ2ヶ所 バス1坪以上
セキュリティ:モニター付インターホン 人感センサーライト
室内設備:複層ガラス 床下収納 24時間換気システム
その他:外壁サイディング
|
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
【3,280万円 (税込み)】千葉県市川市南大野１丁目 ３LDK
| 物件名 |
クレイドルガーデン 市川市南大野 第4 |
| 価格 |
3,280万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 最寄り駅 |
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩18分(1440ｍ) |
| 土地面積 |
100.67m² |
| 建物面積 |
89.50m² （27.07坪） |
| 所在地 |
千葉県市川市南大野１丁目31-132 |
| 総棟数 |
1棟 |
| 建物構造 |
木造２階建て |
西暦築年月 |
2020年12月完成 |
| 駐車場 |
あり |
引渡時期 |
相談 |
| 地目 |
畑 |
地勢 |
平坦 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
100％ |
| 分譲後の権利形態 |
所有権 |
接道私道負担 |
南東側 6m 角地 公道、
南西側 6m 公道 |
| 建築確認番号 |
第KBI-SGM20-10-4679号 |
取引形態 |
仲介 |
| 周辺環境 |
大野保育園分園：360m 市川市立大野小学校：350m
市川市立下貝塚中学校：600m 大野中央病院：610m |
| 設備 |
基礎：ベタ基礎 ガス：都市ガス
水道：公営水道 汚水：個別浄化槽 雑排水：浄化槽 |
| 制限事項 |
法第22条区域 宅地造成工事規制区域 建築基準法55条高さ制限10m
建ぺい率：角地緩和 景観法
|
| 室内設備 |
キッチン:システムキッチン 浄水器
バス・トイレ:浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ2ヶ所 バス1坪以上
セキュリティ:モニター付インターホン 人感センサーライト
室内設備:床下収納
その他:外壁サイディング
|
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
【3,280万円 (税込み)】千葉県市川市若宮２丁目 4LDK
| 物件名 |
クレイドルガーデン 市川市若宮 第4 |
| 価格 |
3,280万円 |
| 間取り |
4LDK |
| 最寄り駅 |
JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩18分(1440ｍ) |
| 土地面積 |
107.69m² |
| 建物面積 |
85.86m² （25.97坪） |
| 所在地 |
千葉県市川市若宮２丁目406-10 |
| 総棟数 |
1棟 |
| 建物構造 |
木造２階建て |
西暦築年月 |
2020年8月完成 |
| 駐車場 |
あり |
引渡時期 |
相談 |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第1種低層住居専用地域、
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
40％、80％ |
容積率 |
80％、200％ |
| 分譲後の権利形態 |
所有権 |
接道私道負担 |
東側 4m 一方 公道 |
| 建築確認番号 |
第HPA-20-00683-1号 |
取引形態 |
仲介 |
| 周辺環境 |
若宮保育園：370m 市川市立若宮小学校：500m
市川市立第四中学校：950m 大野中央病院：2460m |
| 設備 |
基礎：ベタ基礎 ガス：都市ガス
水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水 |
| 制限事項 |
準防火地域 宅地造成工事規制区域 法華経寺風致地区
建築基準法５５条高さ制限１０ｍ 法２２条区域 第１種高度地区
用途地域：一部第１種低層住居専用地域（建４０％／容８０％） 景観法
|
| 室内設備 |
キッチン:システムキッチン 浄水器
バス・トイレ:浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ2ヶ所 バス1坪以上
セキュリティ:モニター付インターホン 人感センサーライト
室内設備:複層ガラス 床下収納 24時間換気システム
その他:外壁サイディング
|
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
【2,480万円～2,680万円 (税込み)】千葉市稲毛区園生町 3LDK
| 物件名 |
クレイドルガーデン 千葉市稲毛区園生町 第12-II期 |
| 価格 |
2,480万円～2,680万円 (税込み) |
| 間取り |
3LDK |
| 最寄り駅 |
千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 バス17分 バス停『ヴィルフォーレ稲毛』から徒歩5分 |
| 土地面積 |
109.94m²～110.24m² |
| 建物面積 |
89.50m²～95.16m² |
| 所在地 |
千葉県千葉市 稲毛区園生町399-36 |
| 総棟数 |
5棟 |
| 建物構造 |
木造２階建て |
西暦築年月 |
2020年12月完成 |
| 駐車場 |
あり |
引渡時期 |
相談 |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 分譲後の権利形態 |
所有権 |
接道私道負担 |
有り 私道面積144.97平米 持分有1/5 |
| 建築確認番号 |
第KBI-SGM20-10-4560号 他 |
取引形態 |
仲介 |
| 周辺環境 |
園生保育所：730m 千葉市立草野小学校：550m
千葉市立草野中学校：750m 富家千葉病院：1970m |
| 設備 |
基礎：ベタ基礎 ガス：都市ガス
水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水 |
| 制限事項 |
法第２２条区域 建物面積：別途ルーフバルコニー６．４８平米有
清掃施設持分：２．６平米×１／５有 隣地ブロック塀越境に関する確認書有
建物面積：別途ルーフバルコニー４．８６平米有
土地面積：北側越境部約０．１平米含
|
| 室内設備 |
キッチン:システムキッチン 浄水器
バス・トイレ:浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 バス1坪以上
セキュリティ:モニター付インターホン 人感センサーライト
室内設備:複層ガラス 床下収納 24時間換気システム
|
～物件の詳細などはお問い合わせください♪～ |
