不動産コンサルティングaccess
コンサルティングの実例
不動産経営のコンサルティング ～ キャッシュフローを重要視した資金繰りの計画
主に賃貸アパートなどの現状を把握し、今後の対策をご提案します。
今現在の不動産価値から、将来の不動産価値をシミュレーションをします。
ご自身の所有物件のことをよく知らない方は、管理会社にすべて任せていることが多いです。
親身になってくれる管理会社が大半ですが、管理会社への不満を持つ方も多いです。
相続したの土地建物の有効活用 ～ 市場調査から適した収益方法
建物が古い場合はリフォームして住むのもありますが、貸家として賃貸するのもありです。
土地が広い場合は賃貸併用住宅の建設するのもあります。
賃貸住宅はニーズのある物件の市場調査し、利益が出るようにご提案します。
住居兼店舗の購入 ～ 土地から探されている方への情報提供
将来独立をして、１階は店舗で２階は自宅など探されている方に情報提供しています。
ご希望エリアの土地調達から、ご要望に応じ店舗住宅の設計及び建築費などのご提案します。
マイホーム買替 ～ 特例を生かして節税
近年マイホームの買替が増えてきています。
都内近郊のマンションから、地方の戸建てなど。
税制をうまく利用して賢く買替するご提案をします。
マイホームの有効活用 ～ 期間を定めた賃貸収入
働き方も様々になり、急な転勤で数年留守にすることもありますね。
その際、マイホームを売却せずに貸すという方法もあります。
定期借家契約で一定期間だけ賃貸させ家賃収入を得ることができます。
空地の有効活用 ～ 賃貸収入で固定資産税などの固定費の支払い
今すぐに利用しない場合は、一度駐車場として賃貸収入を得るのもありです。
その土地を将来活用する場合、賃貸収入分を資金に充てることができます。
その他、不動産の有効活用は多岐にわたります。
前向きなご相談お待ちしております。
コンサルティングの流れ
①ご依頼
お電話・メール・LINEでご連絡ください。
②ご相談
所有物件の現況調査し、現状分析と課題をまとめ、
今後の不動産価値を見通したご提案をします。
※ 守秘義務は徹底します。
③ご提案の実行
ご提案をもとに、所有物件の不動産価値の向上を目指し問題解決に取組みます。
④コンサルティングの報酬
ご相談は無料です。
成果報酬型コンサルティングとして、成果に応じて報酬が発生します。
※料金のトラブルを防ぐため、御見積書→業務委託契約の締結をし合意内容を書面化します。
