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私たちは、不動産媒介、販売業だけでなく、土地や建物などの不動産の処分、購入、管理、運用、投資に関する最も的確なアドバイスを致します。
不動産コンサルティングは”信頼”と”安心”がモットーです。
ただ今、不動産投資相談に力を入れております。ぜひ当社へご用命ください。
また、投資物件の検討、評価もアドバイスします。
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不動産コンサルティング試験は狭き門！ |
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不動産コンサルティング試験は、国家資格である宅地建物取引主任者や不動産鑑定士でなければ受験することができず、不動産コンサルティング技能者になるには、この試験に合格するだけでなく、５年間の実務経験が必要となります。ですから、不動産コンサルティング技能登録者であれば、不動産に関してより幅広い知識と経験を有しているといえます。
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試験は年に１回、択一式試験と記述式試験が行われ、事業・実務・法律・税制・建築から経済・金融までと、幅広い知識が問われています。 |
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不動産コンサルティングは他の資格にもつながっています！ |
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不動産コンサルティング技能者であれば、不動産投資について助言を行う「一般不動産投資顧問業」の登録ができます。
不動産コンサルティング技能登録者は、不動産小口化商品を扱う「不動産特定共同事業」における「業務管理者」となるための人的要件になっています。 |
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不動産コンサルティングは全国組織です！ |
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不動産コンサルティング制度は、国土交通大臣の認定を受け、（財）不動産流通近代化センターが審査・証明を行っています。さらに制度の普及・充実のために、各不動産業団体で構成される不動産コンサルティング中央協議会が置かれ、全国に地方協議会が設置され、会員の教育・サービスのほかお客様の信頼を得られるよう日々活動しています。
さらに登録者の団体である一般社団法人全国不動産コンサルティング協会も設立され、各県の地区会を窓口として精力的な活動をしています。 |
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不動産コンサルティングは業務の事例が豊富です！ |
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全国2３,000人の登録者の方々が各方面のコンサルティングの分野において活躍されていますので、取り扱っている事例は広範囲に亘っています。様々なお客様のご相談にお応えしています。
田舎暮らしコンサルティング経験者が多数います。
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不動産コンサルティング報酬表 |
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| No |
内 容 |
報酬額 |
| １ |
直接人件費（相談料含）コンサルティング資格者 |
1日 |
30,000円 |
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相談のみ |
１Ｈ |
5,000円 |
| ２ |
直接 経費 |
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ａ,資料収集費 （統計資料、価格査定資料等） |
1件 |
3,000円 |
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ｂ,権利調査費 |
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土地、建物謄本閲覧 |
1筆 |
500円 |
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公図、各種図面閲覧 |
1図 |
500円 |
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謄本、証明類請求 |
1筆 |
1,000円 |
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申請印紙手数料、コピー代 |
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実 費 |
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ｃ,各種法令上の制限調査 |
1式 |
2,000円 |
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地図等必要書類 |
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実 費 |
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ｄ,物件設備調査 |
1件 |
1,000円 |
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（上下水道、ガス、電気、その他の使用状況） |
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ｅ,官公署各種証明等 |
1通 |
1,000円 |
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申請手数料、コピー代 |
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実 費 |
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ｆ,交通費 |
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実 費 |
| ３ |
間接経費（他業種外注費等） |
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実 費 |
| ４ |
各種書類作成一式 |
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10,000円～ |
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| 平成２３年７月現在 |
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コンサルティング業務で取り扱う内容 |
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物件整備
不動産の調査
不動産の評価
不動産の有効活用
不動産投資の指導、分析
不動産売却、取得アドバイス
競売，公売不動産落札の代行
不良債権、担保不動産の処理
その他不動産関係全般
田舎暮らし相談
移住、買い替え相談
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権利、契約整備
定期借地、借家権の運用
個人資産の形成、運用
法人固定資産の活用
等価交換活用
不動産相続対策
賃貸物件の企画、運営、現状分析
借地、借家の権利関係調査、整理
その他不動産取引、管理、契約全般 |
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